Traitement de l’humidité à Couëtron-au-Perche (41170)

• 58 %des résidences principales construites avant 1946
• 68 %des résidences principales construites avant 1971
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 818logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

58 % des résidences principales de Couëtron-au-Perche datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans la vallée du Loir, l’humidité des fonds de vallée et les caves creusées dans le coteau rendent le diagnostic indispensable avant tout traitement.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1997, janvier 2004 et mai 2007), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 55 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 74 % au Plessis-Dorin, 60 % à Valennes, 43 % à Choue et 33 % à Mondoubleau (58 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Couëtron-au-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Couëtron-au-Perche compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (9e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Couëtron-au-Perche : 6 rue de la Mairie-Souday, 41170 Couëtron-au-Perche · site de la commune

Couëtron-au-Perche (41170, 1 043 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (23 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Couëtron-au-Perche et dans les communes voisines, comme Le Plessis-Dorin, Valennes et Choue : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Couëtron-au-Perche

Autres artisans à Couëtron-au-Perche