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Travaux de maison à La Fontenelle (41270)

La Fontenelle (41270), commune de Loir-et-Cher de 204 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 164logements, dont 99 % de maisons
  • 83 %des résidences principales construites avant 1971
  • 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 32 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de La Fontenelle sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La Fontenelle compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Loup-Saint-Gilles (12e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Fontenelle : 13 rue de la Mairie, 41270 La Fontenelle

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à La Fontenelle

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour La Fontenelle : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

La Fontenelle s’étend sur 20 km², avec 10 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (30 km) et La Ferté-Bernard (31 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 164 logements à La Fontenelle, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 76 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 83 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

30 % des logements sont des résidences secondaires, 12 % sont vacants et 82 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (52 % des résidences principales), devant le fioul (24 %) et l’électricité (17 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 31 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Fontenelle depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 0 %
  • Classe C : 6 %
  • Classe D : 35 %
  • Classe E : 26 %
  • Classe F : 23 %
  • Classe G : 10 %

32 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 6 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 84 % des cas et les fenêtres dans 39 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

59 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à La Fontenelle

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    83 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    24 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • VMC pour la maison

    Pas de ventilation mécanique dans 59 % des maisons diagnostiquées.

  • Enduit à la chaux

    76 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 39 % des diagnostics.

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Autour de La Fontenelle

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.